Sisältöön sitemap
Hyrynsalmi Loma-asunto Kangaslampi
Kiinteistötunnus: 105-401-3-169
95000 €
Tilan pinta-ala 2.5 Ha
Metsää 2 Ha

Metsätilan kuvaus

Lomakohde runsailla petipaikoilla, isolla 2,5 ha rauhallisella tontilla, kaikkine mukavuuksineen, kauniin erämaisen Kangaslammen rannalla Hyrynsalmen Nuottikylässä.

Kaunis mäntykangas ja rinneranta – sauna ja porepalju niemessä – 600 m omaa rantaviivaa !! Luonnon puhtaus, kauneus ja rauha on täällä todella läsnä.

Kohde soveltuu erinomaisesti vuokrakäyttöön. Kaikki turvallisuuslaitteet ja -ohjeistukset sekä avainkaapit ovat valmiina. Petipaikkoja kahdessa mökissä on valmiina 10 henkilölle.

Rakennukset ovat saneerattu kokonaan vuosina 2020-2022 ja ne ovat hyvässä kunnossa. Pihalta löytyy monenlaista tekemistä: upea kota, porepalju, grilli, jääratamahdollisuus (jäädytyslaitteet), uimaranta sekä rantasauna. Lisäksi pihalla on huussi, liiteri ja iso varastorakennus. Retkeilyreitit alkavat käytännössä pihalta ja lähialueilta löytyy upeita taimenkoskia (Luvankoski, Nuottikoski, Koirakoski) sekä muita retkeilykohteita (Vuorilampi, Pirunkirkko). Valtion metsästysmaat sijaitsevat myös lähellä ja varastorakennuksessa sopii roikuttamaan hyvin myös riistaa. Vuorisuo ja Suopotkupallon MM-kisat sekä Ukkohalla löytyvät myös samasta pitäjästä.

Mökkirakennus: keittiö, olohuone (iso tv, sohvat, puutakka), eteinen, vintissä petipaikat 3:lle ja terassi. Alhaalla iso terassi, jonka yhteydessä grillikota.
Aittarakennus: alhaalla petipaikat 3:lle ja sähkötakka, vintissä petipaikat 3:lle.

Rannassa on kaivo ja kaivokoppi, jossa sijaitsee sähköpumppu. Sähköliittymä sijaitsee kauempana vanhalla turkistarhalla (ks. kuva). Suositeltavaa, että ostaja siirtää liittymän mökin yhteyteen (Kajaven hinta-arvio 10-15 000 €).

Kohteeseen kuuluu yli 2 ha pääosin uudistuskypsää mäntymetsää, joten kohde myydään metsätilana ja ostaja saa metsävähennysoikeuden.
Kokonaispuusto on 441 m³, eli keskimäärin 212 m³/ha metsätalousmaalla.
Tukkipuuta yhteensä: 304 m³ , eli 69 % tilan kokonaispuustosta.
Kuitupuuta yhteensä: 133 m³ , eli 30 % tilan kokonaispuustosta.
Tilasta myydään erillisellä myynti-ilmoituksella muut metsäpalstat (kantatilana). Loma-asunnon tontti (2,5 ha) myydään määräalana, joten sen ostaja maksaa lohkomisen (1380 €).

Kohteelta on matkaa Hyrynsalmen keskustaan noin 8 km ja Ukkohallaan noin 25 km. Yksityistie on hyväkuntoinen ja tieoikeudet ovat kunnossa.

Näytöt sovitaan välittäjän kautta (vkolla 42 välittäjä on lomalla).

Tee tarjous alla olevalla lomakkeella. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset. Kauppaan liittyvät kulut ostajalle: kauppahinta, varainsiirtovero (4 % kauppahinnasta), lainhuudatusmaksu 144 €, kaupanvahvistajanpalkkio 120 € tai MML:n kiinteistövaihdannan asiointimaksu (sis. lainhuudatusmaksun) 197 €, lohkominen 1380 €.

Muita tietoja

Osoite
Kurjalantie 8, 89400 Hyrynsalmi
Kaava
ei
Rakentamisoikeus
mahdollinen poikkeamisluvalla
lisärakentamisen mahdollisuus selvitetään kunnasta
Rasitteet ja rajoitukset
ei
Tieoikeudet
kyllä
Kivivaaran metsätie (Kurjalantie)
Kiinnitykset ja rasitteet
kyllä
Vesistö
kyllä
Kangaslampi
Osuudet yhteisiin
kyllä
1) Yhteinen vesialue 105-401-876-11 Talon nro 3 yht. Kangaslampi Rekisteröintipvm: 3.6.1997 Osuuden suuruus: 0,056900 / 1,000000 2) Yhteinen vesialue 105-401-876-12 Salmenkylän jakokunta Rekisteröintipvm: 13.7.2022 Osuuden suuruus: 0,042564 / 3,083400 3) Yhteinen maa-alue 105-401-878-3 Yht. alueet Osuuden suuruus: 0,056374 / 0,999200 4) Yhteinen maa-alue 105-401-878-4 Murapalsta Osuuden suuruus: 0,054800 / 0,220000

Kohteen välittäjä

Paula Kemppainen

Tilaa tilavahti!

Haluatko tiedon uusista metsätiloistamme suoraan sähköpostiisi? Aseta Metsät kuntoon -tilavahti!

Tee tarjous

Tällä lomakkeella voit tehdä tarjouksen välitysliikkeellämme myynnissä olevasta kohteesta. Myyjä varaa oikeuden hyväksyä tai olla hyväksymättä minkä tahansa tarjouksista.

Tarjousmenettelyn ehdot
Syötä kokonaissumma euroina.
PP dot KK dot VVVV
Tarjousmenettelyn ehtojen mukaan tarjouksen on oltava voimassa vähintään 7 vrk tarjouksen jättämisen määräajasta. Voit jättää tarjouksen voimassaolon päättymiskentän tyhjäksi, jolloin tulkitaan tarjouksen olevan voimassa toistaiseksi.
Yhteystiedot
Etunimi*
Osoite*
Suostumus
PP dot KK dot VVVV
Suostumus*
Suostumus*

Haluatko oman metsätilasi myyntiin? Tutustu LKV-palveluihimme!

Tutustu lisää

Miksi valita MetsätKuntoon kumppaniksi?

  • Ammattitaitoiset kiinteistö- ja metsäalan välittäjät
  • Laadukkaat ja selkeät myynti-ilmoitukset valokuvineen ja drone-videoineen
  • Ripeä myyntiaika, yleensä 2-4 viikkoa
  • Nykyaikaiset toimintatavat mahdollistavat palvelun myös täysin etänä