Metsätilan kuvaus

Myydään kahdessa palstassa oleva metsätila Kuusamossa. Tilan läpi kulkee hyväkuntoinen Kuloharjuntie.

Tilan kasvupaikat ovat pääosin tuoreita- ja kuivahkoja kankaita ja niitä vastaavia turvemaita. Kehitysluokat ovat hyvin monentyyppisiä, mutta varttuneita kasvatusmetsiä tilalta löytyy eniten. Metsätilan puusto onkin pääasiallisesti hyvässä arvokasvuvauhdissa.

Kiinteistö sijaitsee Kuusamon strategisen yleiskaavan alueella ja kaavamerkintä on maa- ja metsätalousvaltainen alue. Koska alueella ei ole tarkempi asteista kaavaa niin mahdollinen rakennusoikeus tarkastellaan maksullisen rakennusoikeusselvityksen kautta, joka tehdään maanomistajan pyynnöstä.

Tilasta on laadittu maastotarkistettu tila-arvio / Suomen Metsätkuntoon Oy, 06/2025.

Tilan kokonaispuusto on 2 528 m³, eli keskimäärin 61 m³/ha metsätalousmaalla.
Tukkipuuta yhteensä: 542 m³
Kuitupuuta yhteensä: 1986 m³

Tilalla on harvennushakkuumahdollisuuksia jonkin verran. Kiinteistön pohjoisimmalla palstalla on suoritettu uudistushakkuu. Nykyinen omistaja uudistaa alueen omalla kustannuksellaan.

Tee tarjous alla olevalla lomakkeella viimeistään 25.07.2025 klo 15.00.

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset.

Kauppaan liittyvät kulut ostajalle: kauppahinta, varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta), lainhuudatusmaksu 172 €, kaupanvahvistajanpalkkio 138 € tai
MML:n kiinteistövaihdannan asiointimaksu (sis. lainhuudatusmaksun) 236 €.